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为响应国家加强创业孵化基地建设，积极贯彻落实省、市以创业带动就业的工作要求，进一步推动区域产业结构优化升级及经济快速发展，打造新兴创业孵化载体，推动大众创业、万众创新浪潮。深圳市宝安华丰实业有限公司得益于政府大力支持，依托优越的地理位置和项目资源，投入大量的人力、物力及财力筹建了华丰国际机器人产业园一、产业园战略目标基地将高起点定位、高标准规划、高质量推进，以打造“城市名片、科技典范、产业孵化、发展引擎”为发展战略目标。全力为企业提供相应平台和全方位运营保障服务，助推企业健康快速发展，努力将华丰国际机器人产业园打造成为国内一流的机器人品牌科技产业园，形成国内科技水平最高、研发力最强的机器人产业孵化基地，进一步推动创业带动就业的新气象。二、基地地理位置概况华丰国际机器人产业园，座落于深圳市宝安区西乡街道南昌社区宝安大道与航城大道交汇处，地理位置优越，地铁零距离，靠近机场，紧邻西湾红树林公园。园区占地面积3.5万平方米，建筑面积约13万平方米，共有15栋楼宇，其中10栋产业孵化载体和5栋人才宿舍。三、基地建设背景及建设单位概况该基地由深圳市宝安华丰实业有限公司负责投资开发及运营，目前已是国内知名产业生态运营商。公司成立于1989年，注册资本3.9亿元人民币，公司成立至今已有36年的发展历程，公司始终坚持以“信用经营人生、信誉创造未来”为经营理念，经过不断探索与实践，建立了完善的企业管理制度和机制，引入了ISO9001质量管理体系，形成了一套较为先进科学的管理办法，造就了一大批高素质的管理型人才，尤其在企业管理、产业孵化、财会税务、特种设备维护、工程设计施工等方面拥有强大的专家队伍。现已发展成为国内知名、具有较大规模的集房地产开发、产业运营、金融服务、专业市场运营、能源开发、石油贸易、企业管理咨询于一体的多元化民营企业集团公司。物业经营为公司的主营业务之一，也是公司的立业之本和企业目标，现有物业经营面积达700多万平方米，公司作为深圳产业园区运营领军企业，在多年的物业经营发展中，积累了丰富了的产业运营经验，打造了众多国家级、省级、市级及区级新兴产业载体（其中国际级孵化器2个、国家级众客空间1个、省级加速器2个、省市级特色产业园4个、省市级科技孵化器2个、区级科技孵化器8个、区级新兴产业园3个、街道十大产业园5个、“宝安桃花源科技创新园”荣誉6个、“宝安区创业孵化基地”荣誉2个）。四、基地定位及配套概况借力宝安中心区产业优势，依托园区载体构筑及整合产业链的发展平台与科研孵化基地，强势进入机器人智能制造领域，将机器人研发、生产、展示、销售等进行整合，规划3大片区（运营办公、研发生产、生活配套）、6大功能规划区（机器人研发中心、机器人制造生产中心、机器人展示交流中心、机器人检测认证中心、综合商务办公楼、配套人才公寓）。重点引入机器人及相关配套产业，打造全方位、可持续发展的国内一流的机器人品牌科技产业园区。该项目共有5栋公寓楼，配套665间公寓，做人才安居保障房，提供舒适便捷的入住环境。五、基地孵化企业概况基地现已孵化企业110余家，其中高新技术企业22家。涵盖智能制造、机器人研发、智能穿戴设备、机器人应用软件开发、人工智能科技、生物工程、互联网销售、芯片及通信设备研发等行业。其中环通检测属于国家级实验室，西林电气属于国家级博士生基地，斯坦德机器人和极客联盟属于宝安区独角兽企业。六、基地相关服务概况（一）、增值服务内容在服务方面，华丰国际机器人产业园创业基地物业服务机构主要负责物业及其设备的维护、保养，负责配套设施设备的管理和使用，保障基地水、电的正常供应，保障环境的整洁美观，维护消防、治安安全等物业服务，以及停车场、公共区域、基地本体管理服务，社区文化服务等。在提供物业服务的同时，孵化运营服务中心还为入孵企业提供以下增值服务内容：为入园企业传达各级政府的通知精神；提供科技政策咨询及宣讲，提供创业的试验、培训和交流场所，提供企业管理咨询服务；帮助企业办理经营证照；指导企业申报国家、省、市高新企业和项目的认定，双软企业认定、专利申报，引导企业升级转型；协助企业各项资助经费的申领，投融资服务；向入园企业提供信息交流、产品交易、财务代账、融资担保、物流运输、专利申请、管理咨询及法务维权等事务代理服务。（二）、基础配套服务项目基础服务主要包含园区水、电供应，消防、电梯、空调、通讯等设备维护，安保及清洁，以及停车场、公共区域、楼宇本体、配套设备设施的管理，社区文化等方面的服务。为入孵企业的日常正常运营提供保证。配套设施设备维护：园区物业管理处水电供应、电梯及其他配套设施维护,环卫、停车场管理等从业人员均接受过专业培训后上岗，保证各项配套设施正常运行。治安及清洁：园区在公共区域、停车场及各座建筑均配备了专业的安保人员，并与区域派出所形成联动机制，监控系统全覆盖，保证园区治安；同时还配备环卫人员，保证园区清洁。消防方面：成立了义务消防组织，每月定期开展消防演练。深入企业内部进行消防知识宣传与实操指导，增强企业全体员工的消防意识。（三）、项目特色服务体系1、结对帮扶华丰国际机器人产业园创业基地通过发挥创业导师的理论和经验、成熟企业的市场资源等优势，从协调政策、创业指导、项目扶持等方面给予点对点帮扶、手把手服务、心贴心帮助。创业导师负责帮助解答创业过程中遇到的困难和传授企业管理经验；成熟企业负责为创业者提供项目、开拓市场、打造品牌。2、项目申报、投融资服务积极争取省、市、区有关单位对大学生创业的优惠扶持措施；对好的项目为其省、市、区政府的相关部门、社会基金、相关企业以及金融机构等争取创业孵化、扶持资金。3、商业服务提供信息化公共服务、人力资源公共服务、品牌与市场公共服务、投融资咨询公共服务、知识产权公共服务、财务管理公共服务、园区客服公共服务、医疗保险公共服务，实现一站式窗口服务平台，为企业打造一个全方位的“温馨办公家园”。七、基地建设投资概述该基地由深圳市宝安华丰实业有限公司花重金打造，目前投资已超2亿元人民币，还在陆续增加投入。投资工程包含：整体升级装修、外观玻璃幕墙、电梯、监控、消防、网络、窗户、外墙脚架、空调防护栏、花池砌建及花草种植等。八、基地未来发展蓝图规划该基地处于宝安交通的咽喉要道，是宝安未来城市扩容的主要发展区域，同时也是我司及同行业物业经营管理、产业园运营、旧城改造等一系列支撑公司未来可持续发展项目的商家必争之地，占领国内机器人产业制高点，力争打造成为宝安区乃至深圳市机器人产业集群孵化基地标杆、具有国际影响力的高端、高效、高辐射力的智能机器人创新中心及孵化基地。全力推动宝安区创业者创业，特别是大学生创业工作，并以创业带动就业增长，提高经济活力和新的增长点，同时彰显政府产业宏观调控成效，大力扶持创业者创业并促进更多人才就业，促进城市健康快速发展及和谐社会建设。